مستاجر

سعید رزاززاده:سوال: زوجه درحين تقسيم ماترك ادعايي نسبت به تقاضاي مطالبه مهريه خود ننمود. تقسيم ماترك انجام شد. در دادگاه يا خارج از دادگاه سهم¬ الارث زوجه نيز به وي تسليم گرديد. اكنون سوال اينجاست كه بعد از عمليات يا اقدامات فوق زوجه مي تواند تقاضاي مطالبه مهريه نمايد يا اينكه سكوت وي در آن زمان به منزله اسقاط ضمني مهريه خود است؟ آيا سپري شدن زمان مديد مي تواند مثبت سقوط مهريه باشد؟ آيا اسقاط يك حق ايجاد شده به صورت رسمي (نكاحيه) مستلزم اسقاط به نحو رسمي است يا سكوت حكايت از سقوط دارد؟ ✅ پاسخ: با توجه به تصریح ماده 249 قانون مدنی، صرف سکوت اجازه یا تنفیذ معامله محسوب نمی شود و برسکوت ساکت اثر حقوقی مترتب نمی باشد. به عبارت دیگر اصل، عدم اعتبارسکوت است و در فرض پرسش، صرف سکوت زوجه در هنگام تقسیم ترکه و عدم مطالبه مهریه به معنای اسقاط حق خود و ابراء ذمه سایر وراث نمی باشد؛ مگر آنکه محفوف به قرائنی باشد که امری موضوعی است و تشخیص آن برعهده مرجع رسیدگی کننده است. + نوشته شده در سه شنبه هفتم آذر ۱۳۹۶ساعت 21:54 توسط سعید رزاززاده وکیل درجه اول دادگستری | مستاجر...

چگونه ضریب امنیت چڪے را ڪه صادر مے ڪنیم بالا ببریم؟ چسب زدن روے تاریخ و مبلغ چڪ شیوه ے مرسوم اما غیر قابل اعتمادے است. چسب با ڪوچڪ ترین حرارتے از روے چک جدا شده و امنیتے را براے شما ایجاد نمے ڪند.نوشتن عبارت فاقد قلم خوردگے روے متن چک، نیز روش مرسومے است؛ در حالے ڪه هر چند این روش، خوب است، چنانچه بانک با چڪے مواجه گردد ڪه روے آن این عبارت درج شده و در پشت آن با پشت نویسے اصلاح گردیده، اقدام به پرداخت آن خواهد ڪرد. متن چک را با خودنویس و یا حداقل با روان نویس، به جاے خودڪار بنویسید. یڪ ڪاربن برعڪس را، زیر چک بگذارید و سپس مبلغ و تاریخ چک را بنویسید تا نوشته ڪاربنے شما پشت چک درج شود. به جاے نوشتن مثلا دویست میلیون ریال معادل بیست میلیون تومان، بنویسید دویست میلیون ریال ڪه نصف آن ده میلیون تومان است؛ یا ڪه ربع آن پنج میلیون تومان است؛ یا ڪه ثمن آن دو و نیم میلیون تومان است. چڪ را با خط خوش و با آرامش بنویسید تا فاصله ڪلمات و اندازه آنها یڪسان باشد. نوشتن مبلغ، روے محل بریدن ڪاغذ چک، به نحوے ڪه بخشے از نوشته روے چک، و بخش دیگر، روے ته چک درج گردد. بدین ترتیب باید از ترڪیب چک به علاوه ته چک یک ڪلمه صحیح حاصل شود. تهیہ یڪ برگ فتوڪپے از چک صادره و نگهدارے آن تا زمان وصول چک در بانک و حتے الامڪان، گرفتن امضا گیرنده چک، زیر فتوڪپے چڪ. چنانچه شخصی آپارتمانی را خریداری کرده باشد و برای یکما مستاجر...